Dự án Cửa chống cháy tại Khu chung cư Nhà ở Xã Hội tại Đồng Nai

Nhà ở xã hội tại Đồng Nai đang trở thành giải pháp quan trọng để hỗ trợ công nhân và người thu nhập thấp tại khu vực công nghiệp lớn nhất miền Nam. Với sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp, nhu cầu về an toàn cháy nổ ngày càng cấp thiết.

Dự án cửa chống cháy tại đây không chỉ nâng cao tiêu chuẩn an toàn mà còn góp phần xây dựng cộng đồng bền vững. Bài viết này sẽ phân tích sâu về dự án cửa chống cháy tại các dự án nhà ở xã hội Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng làm chủ đầu tư, từ khái niệm đến triển khai thực tế, mang đến cái nhìn toàn diện về vai trò của các giải pháp phòng cháy trong nhà ở giá rẻ.

Trong bối cảnh Đồng Nai đang đẩy mạnh các dự án nhà ở xã hội với hơn 7.000 căn hộ mới được khởi công năm 2025, việc tích hợp dự án cửa chống cháy là bước đi chiến lược. Với sự tham gia của An Nam JSC – chuyên gia hàng đầu về cửa thép chống cháy – dự án cửa chống cháy đã mang lại lớp bảo vệ vững chắc cho hàng nghìn cư dân tương lai. Hãy cùng khám phá chi tiết về dự án cửa chống cháy qua các phần sau.

Giới thiệu về dự án cửa chống cháy

Bối cảnh và tầm quan trọng của dự án cửa chống cháy

Dự án cửa chống cháy tại nhà ở xã hội Đồng Nai được khởi xướng trong khuôn khổ các dự án lớn do Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng làm chủ đầu tư, bắt đầu từ quý III/2025. Các dự án này nằm tại các khu vực như xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, với tổng diện tích lên đến hàng chục hecta, bao gồm các khối chung cư cao tầng dành cho công nhân. Với mật độ dân cư cao, rủi ro cháy nổ từ thiết bị điện gia dụng và nấu nướng là mối đe dọa lớn.

Do đó, dự án cửa chống cháy được thiết kế để bao quát toàn bộ lối ra vào, hành lang và khu vực sinh hoạt chung, đảm bảo an toàn cho hơn 20.000 cư dân dự kiến.

Quy mô và mục tiêu của dự án cửa chống cháy

Quy mô của dự án cửa chống cháy bao gồm lắp đặt hơn 500 bộ cửa chống cháy trên toàn bộ các tòa nhà, từ cửa đơn cho căn hộ nhỏ đến cửa đôi cho khu vực thang máy và hành lang. Mỗi bộ cửa đạt chuẩn chống cháy EI 60 và EI 90, ngăn chặn lửa lan truyền từ 60 đến 90 phút, phù hợp với quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Dự án cửa chống cháy không chỉ ưu tiên an toàn mà còn tập trung vào chi phí hợp lý, sử dụng vật liệu thép giá rẻ nhưng chất lượng cao, kết hợp lớp cách nhiệt vermiculite, biến nó thành mô hình lý tưởng cho nhà ở xã hội tại Đồng Nai.

Lý do triển khai dự án cửa chống cháy xuất phát từ nhu cầu cấp bách của chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng – nhằm tuân thủ các tiêu chuẩn PCCC quốc gia. Hệ thống cửa cũ trong các dự án thí điểm không đáp ứng được, dẫn đến rủi ro cao. Với ngân sách khoảng 3 tỷ đồng cho dự án cửa chống cháy, trọng tâm là giải pháp bền vững, hỗ trợ mục tiêu hoàn thành 64.000 căn nhà ở xã hội của tỉnh đến năm 2030. Qua đó, dự án cửa chống cháy không chỉ bảo vệ hiện tại mà còn định hướng cho các dự án tương lai.

Trong giai đoạn lập kế hoạch, đội ngũ đã khảo sát chi tiết từng khối nhà, từ tầng trệt đến mái. Kết quả là dự án cửa chống cháy được tùy chỉnh: cửa cho khu vực bếp chung sử dụng vật liệu chống dầu mỡ, trong khi cửa thoát hiểm ưu tiên độ rộng để sơ tán nhanh. Sự linh hoạt này làm dự án cửa chống cháy trở thành case study cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội khác.

Xem thêm: Dự án Cửa chống cháy tại Nhà văn hóa phụ nữ TP. HCM

Thiết kế và đặc điểm kỹ thuật

Công nghệ tiên tiến trong dự án cửa chống cháy

Thiết kế là nền tảng thành công của dự án cửa chống cháy. Tại nhà ở xã hội Đồng Nai, dự án cửa chống cháy áp dụng công nghệ châu Âu kết hợp kinh nghiệm Việt Nam từ An Nam JSC. Cửa được làm từ thép mạ kẽm dày 1.0mm, lõi sợi khoáng không amiăng, chịu nhiệt lên đến 20 năm mà không biến dạng ở 800°C.

Thông số kỹ thuật nổi bật

Đặc điểm nổi bật của dự án cửa chống cháy là bản lề tự đóng với cảm biến khói, đóng cửa trong 8 giây khi phát hiện nguy hiểm. Dự án cửa chống cháy sử dụng kính chống cháy cho cửa quan sát, tuân thủ TCVN 2622:1995 và chứng nhận Cục Cảnh sát PCCC. Trọng lượng cửa từ 40kg đến 120kg, kích thước chuẩn 850x2000mm, tùy chỉnh lên 1600x2200mm cho lối thoát. Sơn tĩnh điện chống gỉ phù hợp với nội thất đơn giản của nhà ở xã hội.

Một bộ cửa điển hình trong dự án cửa chống cháy có khung thép 30x70mm, cánh dày 45mm với 3 lớp cách nhiệt, chịu va đập 400kg, cách âm 30dB. Test lửa tại lab chứng minh hiệu quả 100% ở cháy cấp 1. Dự án cửa chống cháy còn thân thiện môi trường, vật liệu không độc hại, đạt LEED cơ bản, hỗ trợ hình ảnh xanh của dự án nhà ở xã hội.

Quy trình thực hiện dự án

Khảo sát và lập kế hoạch

Quy trình dự án cửa chống cháy được chia giai đoạn rõ ràng. Giai đoạn khảo sát kéo dài 10 ngày, đội ngũ An Nam JSC đo đạc chính xác, lập bản vẽ 3D và ước tính chi phí cho dự án cửa chống cháy.

Sản xuất và lắp đặt

Sản xuất tại nhà máy Bình Dương, mỗi cửa qua 12 bước kiểm tra, hoàn thành trong 3 tuần nhờ tự động hóa. Lắp đặt trong 4 tuần, không gián đoạn thi công nhà, lắp 15 bộ/ngày với thiết bị an toàn. Dự án cửa chống cháy được giám sát hàng tuần bởi chủ đầu tư.

Kiểm tra và nghiệm thu

Giai đoạn cuối bao gồm test lửa, kiểm tra tự đóng, do Sở Xây dựng Đồng Nai xác nhận dự án cửa chống cháy đạt 100%. Quy trình tiết kiệm 10% thời gian, chứng minh chuyên nghiệp của An Nam JSC.

Lợi ích của dự án cửa chống cháy

An toàn vượt trội

Dự án cửa chống cháy nâng cao an toàn cho công nhân, giảm 35% rủi ro tử vong theo Cục PCCC, đặc biệt với hệ thống kết nối sprinkler.

Tiết kiệm chi phí và tính thẩm mỹ

Dự án cửa chống cháy giảm phí bảo hiểm 15%, tránh phạt, với thiết kế đơn giản hài hòa nội thất, tăng giá trị dự án nhà ở xã hội.

Thúc đẩy nhận thức cộng đồng

Dự án cửa chống cháy hỗ trợ đào tạo sơ tán, tăng tỷ lệ thành công 25%, lan tỏa an toàn cho cư dân Đồng Nai.

Đội ngũ thực hiện dự án

Kinh nghiệm của An Nam JSC

An Nam JSC dẫn dắt dự án cửa chống cháy với 15 năm kinh nghiệm, đội ngũ 200 người ISO 9001.

Quản lý dự án chuyên nghiệp

Trưởng dự án vượt thách thức địa hình, sử dụng BIM giảm lỗi 0%, hỗ trợ hậu mãi 5 năm cho dự án cửa chống cháy.

Xem thêm: Cửa thép chống cháy ANG – Vững tâm xứng tầm cho công trình đẳng cấp

Liên hệ ngay với thương hiệu cửa thép chống cháy ANG

Bạn đang tìm kiếm giải pháp an toàn cháy nổ cho dự án nhà ở? Thương hiệu cửa thép chống cháy ANG từ An Nam JSC là lựa chọn lý tưởng. Với thành công từ dự án cửa chống cháy tại nhà ở xã hội Đồng Nai, ANG mang sản phẩm chất lượng, giá cạnh tranh và lắp đặt chuyên nghiệp. Liên hệ ngay qua annamjsc.com hoặc hotline 0982 888 000 để tư vấn miễn phí và báo giá. Chọn ANG – bảo vệ tương lai cộng đồng bạn!